Geys-Lehmann & Helmuth Rechtsanwälte Leipzig

Was sind Erbbaurechtliche Verträge?

von | 22.Mai.2024 | Erbrecht, Immobilienrecht | 0 Kommentare

Im Bereich des Immobilienrechts spielen erbbaurechtliche Verträge eine wesentliche Rolle, insbesondere wenn es um die Nutzung von Grundstücken ohne deren Kauf geht.

Was ist ein Erbbaurecht?

Erbbaurechte ermöglichen es einer Person oder einem Unternehmen, ein Grundstück zu nutzen, ohne Eigentümer des Bodens zu sein. Dies geschieht durch einen Erbbaurechtsvertrag, bei dem das Recht eingeräumt wird, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Das Erbbaurecht ist dabei zeitlich begrenzt, üblicherweise auf 99 Jahre.

Wesentliche Inhalte erbbaurechtlicher Verträge

Ein erbbaurechtlicher Vertrag regelt die Bedingungen, unter denen das Baurecht gewährt wird. Dazu gehören die Laufzeit des Erbbaurechts, der zu entrichtende Erbbauzins, welcher eine regelmäßige Zahlung an den Grundstückseigentümer darstellt, sowie Bestimmungen über die Instandhaltung des Bauwerks und die Rechte bei einem Weiterverkauf oder einer Vererbung des Erbbaurechts.

Vorteile eines Erbbaurechts

Erbbaurechte bieten eine kostengünstige Alternative zum Kauf eines Grundstücks, was besonders in Gebieten mit hohen Bodenpreisen attraktiv sein kann. Sie ermöglichen es Investoren und Privatpersonen, Eigentum an einem Gebäude zu besitzen, ohne das dazugehörige Land erwerben zu müssen. Dies kann besonders für gewerbliche Zwecke oder den Wohnungsbau von Interesse sein.

Rechtliche Unterstützung bei Erbbaurechten

Bei Geys-Lehmann & Hellmuth stehen wir Ihnen zur Seite, um alle Aspekte eines Erbbaurechtsvertrags zu klären und zu gestalten. Unsere Expertise im Immobilienrecht sichert Ihnen eine fundierte Beratung und Unterstützung bei der Aushandlung und Umsetzung erbbaurechtlicher Verträge.

Kontaktieren Sie uns in Leipzirechtlichee Möglichkeiten im Rahmen des Erbbaurechts zu erfahren und wie diese rechtliche Konstruktion Ihnen nutzen kann.

Rechtsanwalt leipzig erbrecht

ERBRECHT

Sie wünsche eine Beratung zum Thema Erbrecht? Hier finden Sie das Angebot unserer Kanzlei im Bereich Erbrecht.  

Direkter Kontakt zu unseren Rechtsanwälten

Das kompetente Team der Kanzlei Geys-Lehmann & Hellmuth steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wünschen Sie weitere Informationen oder benötigen anwaltliche Beratung? Klicken Sie einfach auf die folgende Schaltfläche:

Telefonnummer & E-Mail

 

FRAGEN & TERMINE

Möchten Sie einen Termin für eine Rechtsberatung oder haben Sie Fragen an uns? Dann nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Fragen oder Terminwünsche werden wir schnellstmöglich beantworten. Sie können uns gerne auch telefonisch unter 0341 – 59 33 930 kontaktieren.

Ich bin / wir sind

5 + 8 =

TELEFON

0341 – 59 33 930

Anschrift

Rechtsanwälte Geys-Lehmann & Hellmuth
Lumumbastr. 9
04105 Leipzig

Bürozeiten

Montag- Freitag:
09:00 bis 12:00 und 13:00 bis 16:30 Uhr
oder nach Vereinbarung